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哈爾濱房貸

2021-02-05 14:11:58
哈爾濱房貸
詳細介紹:

  正常情況下,從長期來看,平均的年化收益率,投資收益率超過貸款利率則期限越長越好。比如我們在有一定現金情況下,正常都會選擇去做投資,而不是讓手里的現金處于一個閑置的狀態。畢竟,貨幣是在不斷貶值的,也就是我們通常所說的通貨膨脹率,通脹越高,貶值越快。也就是說去年的一千塊到今年已經不是一千了,能夠購買的東西會變得越來越少,這就是為什么在十年前我們覺得一百塊錢很值錢,到今天一百塊錢買不了什么東西是一個道理。所以,建議還是把還款期拉的越長越好,雖然貌似付出了很多的利息,但是仔細算算還是很劃算的。建議期限越長越好、本金還的越慢越好、越晚還款越好、等額本息好;相反,如果投資收益率低于貸款利率,期限還是越短越好、越提前還貸越好、等額本金好。

  為什么投資收益率和哈爾濱房產抵押貸款利率的大小關系就決定了是期限長短好、是否提前還貸好呢?利率就是資金的價格。如果我們以一個利率買入也就是借入資金,比如以6%的利率獲得銀行貸款,然后再以8%的利率將資金賣出做投資,獲得8%的回報,那么顯然我們賺了2%,這樣賺錢的買賣我們應該多做為好,多占用資金。反過來,如果我們買入資金的價格成本高于我們賣出資金的價格,那么顯然我們盡量不要占用這種資金,盡快脫手為好。



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